Nach dem Gespräch der Hauspaten mit dem vhw-Vorstand letzten Dienstag wird es eine weitere Besprechung für alle Mieter mit dem Mieterverein geben:
Mittwoch den 5.10.2011 um 19:00 Uhr
in der Mensa der Evangelischen Hochschule des Rauhen Hauses,
Horner Weg 170, 22111 Hamburg
Die schriftlichen Einladungen werden morgen an alle verteilt.
Interessierte Besucher sind willkommen.
Bitte nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf: Zum Kontaktformular
Am Samstag den 17.9. haben wir ein Hinterhoffest für alle Nachbarn veranstaltet. Die Stimmung war, vom drohenden Abriss des Hauses mal abgesehen, gut. Wir hatten die Möglichkeit, uns endlich in Ruhe kennen zu lernen und untereinander auszutauschen. Nachmittags konnte bei Kaffee und Kuchen, später mit Grillfleisch, die aktuelle Lage besprochen werden. Es zeigte sich mal wieder, dass bei uns im Wohnblock ungeahnte Talente zu Hause sind: Angefangen vom Nagelstudio (An einem extra Tisch konnten kostenlos die Nägel lackiert werden), über Beleuchtungstechniker bis hin zu Fachleuten aus dem Bau- und Rechtswesen, war vieles vertreten.
Gemütliches Beisammensein am Nachmittag..
Gesprächsthema Nr.1 war natürlich der von der vhw geplante Abriss
Gedankenaustausch an einer Pinnwand
Für Musik gab es u.a. einen alten Plattenspieler
Kaffee und Kuchen, das Zelt hätte auch vor Regen geschützt
Die Diskussion ging bis in die Abendstunden weiter..
Trotz der kurzen Zeit, die wir für die Umfrage des Mietervereins hatten, haben wir von über 54 Mietern die schriftliche Bestätigung, dass sie gegen den Abriss sind.
Bei den verbleibenden Nachbarn bestehen teilweise noch Unsicherheiten wegen der aktuellen Situation. Für viele scheint die Ankündigung der vhw, bis Ende 2012 die Wohnungen geräumt zu haben, noch immer als eine unumstößliche Tatsache. Einige Nachbarn konnten wir nicht erreichen. Einigen wurden von der vhw bereits alternative Wohnungsangebote unterbreitet, weswegen Unsicherheit besteht, ob eine Teilnahme an der Umfrage sich darauf negativ auswirkt.
Der Mieterverein hat der vhw das Ergebnis der Umfrage mitgeteilt. Bis zu einem Gespräch zwischen der vhw, dem Mieterverein und den Hauspaten sollen erstmal keine weiteren Einzelgespräche mit den Teilnehmern der Umfrage statt finden.
Heute scheinen sehr viele Mieter von der vhw schriftliche Termine für die Einzelgespräche bekommen zu haben. Es werden ein Datum, Zeitpunkt und als Ort die Wohnung des Mieters vorgeschlagen.
Viele sagen den Gesprächstermin ab, auch wenn im Schreiben der vhw nur die Möglichkeit erwähnt wird, den Termin zu verschieben.
Um die aktuelle Lage mit allen Mietern zu klären, haben wir einen Termin mit dem Mieterverein am 8.9. vereinbart.
Der Mieterverein erklärt anhand eigener Berechnungen, wie die von der vhw präsentierten Erhöhungen der Kaltmiete zustande kommen. Die Modernisierung würde komplett eigenfinanziert durchgeführt werden. Mithilfe öffentlicher Förderungen könnte die Modernisierung deutlich günstiger realisiert werden. Neue Auflagen zur Schaffung günstigen Wohnraums sind ein wahrscheinlicher Grund, warum die vhw diese Möglichkeit für unseren Wohnblock bisher nicht berücksichtigt hat.
Es werden Möglichkeiten für das weitere Vorgehen besprochen.
Die vhw hat in dieser Woche bereits mit den Einzelgesprächen begonnen. Es wird befürchtet, dass die vhw plant Tatsachen zu schaffen und die verbleibenden Mieter später keine Alternative mehr haben. Einige haben die Gesprächstermine bereits abgesagt, was die vhw ohne Weiteres akzeptiert.
Bei einer spontanen Abstimmung sind – bis auf zwei Enthaltungen – alle anwesenden Mieter gegen einen Abriss. Die beiden Mieter, die sich enthalten haben, sagen, dass sie vorher mehr Informationen bräuchten, als die vhw bisher mitgeteilt hat.
Es wird für jeden Hauseingang ein sogenannter Hauspate festgelegt, an den sich die Mieter bei Bedarf wenden können.
Der Mieterverein will einen überarbeiteten Fragebogen erstellen, mit dem die Mieter ihre Ablehnung gegen den Abriss schriftlich kundtun können.
Die vhw Mitarbeiter hatten die Mensa im Rauhen Haus für die Veranstaltungen gemietet und zu insgesamt vier Terminen die Mieter aus jeweils zwei Treppenhäusern eingeladen.
Ich kann nur für den ersten Termin am 29.8. sprechen. Von einigen inhaltlichen Änderungen auf den nachfolgenden Terminen habe ich erst durch das Protokoll des Mietervereins erfahren.
Anhand einer Tabelle wurden drei Szenarien präsentiert:
Das Szenario Instandhaltung, was die eigentliche Pflicht eines Vermieters ist, wurde von den vhw Mitarbeitern ohne ausführliche Begründung als “Keine Option” dargestellt.
Für die Modernisierung wurde ein Anstieg der Kaltmiete von durchschnittlich 4,50 € pro m² auf ca. 10,50 € pro m² Euro errechnet, was viele von uns überrascht hat. In den Nachbarblöcken ist die Kaltmiete nach der Modernisierung nur auf 6,50 € pro m² gestiegen.
Bei einem Neubau würde die Kaltmiete mithilfe von Quersubventionierungen auf 11,50 € pro m² steigen. Das war der Zeitpunkt als zum ersten Mal gefragt wurde, ob die vhw Mitarbeiter mit uns über verschiedene Möglichkeiten sprechen möchten, oder wir schon beschlossene Entscheidungen präsentiert bekommen.
Auf den folgenden Veranstaltungen wurde deutlich, dass die vhw sich eine Einigung mit allen Mietern dahingehend wünscht, dass die Wohnanlage abgerissen werden kann. Dazu will sie Einzelgespräche führen und bis Ende 2012 alle Wohnungen geräumt haben.